灯塔盆地62核心驱动，大忠信将打

◆◆背景摘要◆◆

今年，河源市市委七届五次全会提出，建设成为全省绿色发展的示范区、融入粤港澳大湾区的生态排头兵，是新时代河源发展的总目标和战略定位。

河源将高起点高标准做好新一轮城市总体规划编制工作，进一步加强与粤港澳大湾区的城市功能、产业布局、交通设施等方面深度对接，科学谋划“一主两副四节点”的城市空间发展格局。

▲灯塔盆地行政区图

其中“两副”之一是指建设灯塔盆地副中心，充分发挥灯塔盆地国家现代农业示范区的引领作用，打造河源实施乡村振兴战略的灯塔盆地副中心。而忠信当之无愧是灯塔盆地的龙头，必将成为河源市打造灯塔盆地45万人口的城市中心。

▲河源市忠信镇区位图

同样是今年，连平县委县政府提出，忠信振兴是连平发展的必然要求，是广大干群的共同期望，做好忠信振兴这篇文章，是连平当前及今后一段时期工作的重中之重，要树立“大忠信”理念，把忠信镇的规划建设与东部产业新城、灯塔盆地开发、驻地部队建设以及周边区域的发展结合起来，以交通扩容、河道改造、新区建设为纽带，不断优化配套功能，重塑忠信镇粤赣边区“商贸重镇”“河源第一镇”的历史地位，带动南部六镇农村经济加快发展。

◆◆灯塔盆地的中心◆◆

▲河源市交通体系规划（修改版）

从上图是可知忠信地处河源市地理中心，两条高速穿插而过，未来由原省道s、s线升级而成的国道G、省道s更是将忠信周边乡镇与忠信紧密联系起来，忠信也将会是灯塔盆地唯一一个拥有火车站的乡镇，目前灯塔盆地唯一的全国重点镇，也是忠信。

▲忠信镇20分钟车程直达范围示意图

以忠信为中心，22公里范围内共有14个乡镇（含忠信本身），合占灯塔盆地20镇70%。将忠信打造为灯塔盆地城市中心，是实现河源灯塔盆地振兴发展的战略目标的必然要求，更是打造“两个河源”的重要组成部分。

◆◆灯塔盆地城市中心——忠信◆◆

忠信镇城镇规划面积为30平方公里，并提出了“一心四片”的城镇规划建设战略：

▲忠信镇航拍示意图

一心：即是以忠信老城区、径口开发区、新邨开发区、东部新区为中心，建设辐射灯塔盆地45万人口、可容纳10~15万城镇人口的商业贸易、生活居住的中心城区；

东片：以连平县生态工业园、忠信镇村共建工业园为依托，打造省级产业转移示范园，建设灯塔盆地工业发展基地；

南片：以粤赣高速二级互通口、丰华生态源、南山快速路、灯塔盆地物联网与健康食品加工配送中心项目、柘陂省级红色村项目为依托，建设商品物流区；

西片：以黄岭公园、忠信老街、油溪麒麟山生态园为依托，建设休闲娱乐区；

北片：以忠信中学、忠信镇中学、雁桥中学、大坪小学等为依托，打造灯塔盆地教育新城，建设文化教育区。

▲忠信镇城区实拍夜景图

已建成/拟建重大城镇基础项目已建成/拟建医院：医院、医院、忠信镇卫生院新院城市综合体：嘉信广场（万悦百货）、中信大厦（忠鑫商业广场）交通：粤赣高速、汕昆高速、国道G、省道S、县道、沿江东路、沿江北路恒大段、忠九公路、3个红绿灯建设、3条公交线路知名品牌楼盘：河源恒大滨江左岸、忠信碧桂园珑悦湾其他配套：万悦国际影城、大时代健身俱乐部、黄岭公园、忠信人民广场等中小楼盘：百信锦绣新城、连信豪庭、福兴家园、明珠馨园B栋▲忠信城镇部分基础设施与最新商住小区一览表

▲忠信城区配套示意图

▲忠信镇春节实拍夜景图

◆◆灯塔盆地的腾飞◆◆项目名称项目属地投资额恒大滨江左岸连平县忠信镇20.0亿元忠信碧桂园珑悦湾连平县忠信镇6.22亿元百信锦绣新城??连平县忠信镇1.35亿元连信豪庭连平县忠信镇1.5亿元丰华生态源?连平县忠信镇23.0亿元绿然农产品物流园东源县灯塔镇4.5亿元广东宝友现代农业示范园东源县灯塔镇4.0亿元商业贸易城项目东源县船塘镇3.2亿元龙远沉香生态园东源县船塘镇2.3亿元田园综合体东源县顺天镇27.5亿元农民新城连平县大湖镇1.5亿元合计：11个重点项目95.07亿元▲近年来灯塔盆地主要重点项目一栏表

▲忠信·丰华生态源

河源市丰华生态源建设项目位于忠信镇水唇村、柘陂村，总规划用地面积.90亩，总建筑面积平方米，总投资额为22.亿元人民币。项目主要建设内容包括度假屋、各类展馆、户外机动游乐设施等,同时配套建设道路、绿化、环保等设施。

▲大湖·农民新城

　“大湖农民新城”是广东省农村建设的重点项目，也是连平县大湖镇的大型商住综合体项目，占地面积约7万平方米，毗邻S省道(忠定北路);项目规划有洋房住宅、市政大型广场、酒店、商场、幼儿园、市场等，

▲灯塔·绿然农业物流园

位于东源县灯塔镇的绿然灯塔农产品物流园，总投资4.06亿元，建成后，将有效地带动周边50~80公里范围内的农业生产，保证以园区为中心的两小时经济圈内民众生产生活及粤港澳大湾区的农产品供应，为粤港澳大湾区经济腾飞提优质供农产品保障和支持。

▲船塘·商贸城

据了解，船塘商贸城项目总投资3.2亿元，规划用地面积约11万平方米，规划配套建设文化广场、农贸市场、医疗、商住小区、商业街、酒店等设施。项目建成后将改善居民生活环境，缓解圩镇交通拥堵情况，为居民提供便利的购物环境及公共服务。

▲顺天·田园综合体

灯塔盆地田园综合体示范试点项目，于年8月经国家财政部批复同意实施，是全国18个田园综合体试点单位之一，规划面积为亩;建设项目47个;项目总投入15亿多元，其中财政资金投入2.7亿多元。

◆◆“6+2”大忠信格局◆◆▲大忠信格局示意图1

近年来，忠信地区六镇（忠信、油溪、高莞、三角、大湖、绣缎）与和平县青州镇、东源县顺天镇交通、经济联系愈发紧密、频繁，加上一脉相承的客家文化、语言相通以及产业互补等条件，但除了忠信镇在河源乃至广东省内有名气外，其他七镇大都不为人所知，这极大地影响了地方招商引资，限制了地方经济发展，大忠信格局呼之欲出。

▲大忠信格局示意图2

而连平县委县政府就率先提出，要树立“大忠信”理念，把忠信镇的规划建设与东部产业新城、灯塔盆地开发、驻地部队建设以及周边区域的发展结合起来。忠信发展不能搞单打独斗，要与周边区域紧密联系起来，实现整个片区的发展，水涨船高，拥有良好基础的忠信自然也不会差。

大忠信“6+2”格局下各镇发展资源/优势/产业一览表忠信镇：交通区位优势明显、城镇基础好、全国重点镇、省级中心镇政策、商业物流发达、房地产项目多、人口众多、人流量大、旅游资源：司前古寨、忠信老街、合水塔、丰华生态源等三角镇：省级产业转移园（连平县生态工业园）、石马蔬菜产业基地、工业发达、养殖业规模较大、旅游资源：文天祥二女墓大湖镇：灯塔盆地国家农业科技创新与集成示范基地、红色革命老区、中药材产业基地、旅游资源：何新屋、白云楼、大湖寨、古驿道、九里鱼风景区等顺天镇：灯塔盆地国家现代农业示范区核心区、灯塔盆地综合体项目、灯塔盆地副中心定位油溪镇：矿产资源丰富、林业资源丰富、水能资源丰富、旅游资源：麒麟山生态园、铁索桥等高莞镇：花生产业规模大、种植养殖规模较大、旅游资源：高莞水库、成木源艺术馆等绣缎镇：油茶、柠檬产业规模化、矿业、旅游资源：塔岭烈士墓园、古驿道等青州镇：油茶基地、特色农业、革命老区、旅游资源：茶博园、古驿道等

▲大忠信区各镇发展资源/优势/产业一览表

◆◆打造GDP破百亿的大忠信◆◆

▲河源恒大滨江左岸项目介绍忠信经济

根据公开报道的数据可估算大忠信（8镇23万人口）GDP约为70亿左右，离GDP破百亿还有较大距离，但只要树立大忠信理念，把大忠信区内各镇村的规划建设与连平县省级产业转移园（东部产业新城）、灯塔盆地国家现代农业示范区开发、驻地部队建设以及产业集聚/互补发展结合起来，必将推动大忠信区经济腾飞，成为河源首个GDP破百亿的镇群，当之无愧的河源市灯塔盆地副中心，未来河源的第一个镇级市！

那么应该如何实现大忠信区的协同发展呢？

围绕道路基础建设，打造内联外接的交通网络

*推动龙韶铁路忠信段、京九铁路和平-忠信-仙塘复线规划建设

*加快完成国道G、省道S省级改造

*投入资金完成忠九公路、生态产业园环园路、园中路等一批道路建设

*修破路、建新路，完善忠信中心城区城市道路建设，以新邨开发区、东部新区开发为纽带拉大城市框架，建设等级更高、质量上乘的城市道路网络

*加强交通联系，开通连接各镇的公交客运线路，方便大众出行

▲河源恒大滨江左岸项目介绍河源交通

着力发展实体经济，以产业集聚为导向

*忠信镇应大力发展商贸物流业，积极开发旅游资源，适度发展房地产业，打造灯塔盆地幸福宜居中心城市；

*三角镇应当加强招商引资，为工业园培育更多经济效益好、环境友好型企业，为大忠信区提供更多更好的就业机会；

*顺天镇当打好国家牌，运用好政策，吸引更多资本参与农业开发，参与养老园建设，打造河源一流的农业产业基地、一流的养老休闲景区；