东源县顺天镇以灯塔盆地顺天田园综合体

河源城市发展渐入都市圈时代，选择一种适合自己的生活才是生命的真谛。作为一名浸润地产圈多年的80末“新青年”，楼市水深，我将带你乘风破浪!

城市?置业?民生?规划

东源县顺天镇坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，围绕市、县的部署要求，以深入推进“不忘初心、牢记使命”主题教育为抓手，以灯塔盆地（顺天）田园综合体试点示范项目为乡村振兴发展引擎，坚持生态优先、绿色发展，兴产业带动村民致富奔小康，着力打造乡村振兴升级版。

如今，这一让人“看得见水，望得见山，记得住乡愁”的田园风光，吸引了不少河源市区及外地的游客前去观光、休闲与体验，成为我市一个品味田园风光和农耕文化的理想之地，开启了我市“全域推进、绿富双赢”的乡村振兴新路径与新模式。

田园综合体稳步推进

辐射带动村民回乡创业致富

12月16日中午，顺天镇大坪村村民朱建财在自家农家乐厨房炒菜，忙个不停，他既是农家乐的厨师，又是农家乐的老板。

灯塔盆地（顺天）田园综合体试点示范项目于年8月经国家财政部批复同意实施，项目试点位于顺天镇,而大坪村作为田园综合体项目建设的起步区，随着建设田园综合体相关项目的陆续完工，大坪村俨然已由昔日的“藏在深闺无人识”的“小家碧玉”蝶变成“千娇万态破朝霞”的“大家闺秀”，成为我市开启乡村振兴新模式的一个“样本”。

走进大坪村，一幅如诗如画的山水田园画卷徐徐展开：古椎树林、稻田、花海、小桥、流水、亭台、楼阁……徜徉其中，心旷神怡，让人看得见水，望得见山，记得住乡愁，令人流连忘返，吸引众多游客前来参观旅游。

正因如此，朱建财看到了农家乐的商机。去年底，他和妻子回乡开起了农家乐。旅游高峰期，来农家乐吃饭的客人平均每天有十余桌，每天的营业额达余元。五一、十一等假期，农家乐的生意更是火爆。

“因为这个田园综合体带动了村里的旅游，我们在家门口就能挣钱。”朱建财说，今年家里的总收入有望达10万元。

自灯塔盆地（顺天）田园综合体项目实施以来，顺天镇严格按照“一轴一心、三区三园”的规划结构，规划面积为亩。

根据总体布局和产业特点，综合体示范项目分七大功能分区，即农业社会化综合服务体及一二三产融合示范核心、沙溪大坪美丽乡村及特色农事体验社区、新农民“双创”实践及创意微农场示范区、山地特色农业产业集成示范区、循环生态农业生产体验示范园、中兴绿丰柠檬产业园和广东融和“蓝精灵”主题农业公园。

截至今年10月30日，田园综合体规划建设的47个项目,已开工建设31个，其中农业社会化综合服务体等16个项目已竣工，中兴绿丰柠檬产业园等15个项目正在建设中，综合交易会展区等16个项目正在进行建设前期准备工作。

据了解，顺天镇在建设大坪村田园综合体试点示范项目的基础上，进一步打造田园综合体升级版，惠及周边更多老百姓。

具体来讲，“综合体示范项目升级版”规划面积.8万平方米，将以“花海小城、田园e镇、艺术胜地”为主题定位，以互联网+金融+田园综合体商业模式，以“新思想、新概念、新方法、新价值”践行乡村振兴，打造极具特色的社会主义新农村，最终实现“到处是花海、旅游观光新热点，农民都致富”的乡村振兴新典范。

道路畅通、环境美了、村民有钱挣

大坪村成乡村振兴样板

驱车进入大坪村，令人印象深刻的是宽敞漂亮的沥青路，道路两旁的绿化与沥青路相互映衬，形成一道风景线。

83岁高龄的朱林佑是村里退休老教师、老党员，谈起大坪村发生的变化，他难掩内心的激动，“村容村貌的变化是突飞猛进，环境好了，日子好过了，村民与村集体之间的凝聚力也增强了。”

另外，朱林佑家的5亩多田地流转给村集体发展农业，每年可收租金多元，而且还可按田地盈利的30%分红。依托大坪村乡村旅游业的日益发展，朱林佑一家把老房子装修了一番，也准备开农家乐和民宿，一家人的日子越过越有奔头。

据介绍，大坪村通过集约多户农户的多亩耕地，以土地入股的方式参与特色农事旅游项目，年底参股农户每亩土地获得了首笔元的年分红金。接下来，村里还将继续组织农户以土地入股的方式参与南药种植等项目经营，让村民在美丽乡村建设中得到更多的受惠，确保大坪村早日全面建成小康社会。

近年来，大坪村狠抓环境整治提升工作，村容村貌焕然一新。在“三清三拆三整治”方面，该村共投入资金约85万元，清理积存垃圾、杂草杂物62吨，清理沟渠河道淤泥、障碍物11吨；拆除危、旧、弃房屋约间、面积平方米。在“三清三拆三整治”考核中，大坪村被评为一档。大坪村新建污水处理站3个，总投资.4万元，配套铺设污水管网2.08公里。污水处理站采用“厌氧池+人工湿地”的污水处理工艺，日处理生活污水吨。

古树公园是大坪村必去的网红“打卡地”。古树公园所处的地方叫龙祖山，占地面积约98亩，当地人视其为“风水山”，视山上的米椎树为“风水树”，世代守护，禁止砍伐。据统计，山上的米椎树有棵，其中年以上的有棵，数量位居全市榜首。

大坪村的先祖们或许不曾想到，他们世代守护的这座山、这些树，在百年之后的现在，居然成了子孙后代致富奔康的“金山银山”。因拥有这片独一无二的古椎树林，大坪村脱颖而出成为综合体示范项目建设的核心区，被定位为美丽乡村及特色农事体验社区。

“每到周末，各地都有一两百人来古树公园观光旅游。”康汇·顺天民宿主管朱国旺说道。

康汇·顺天民宿距离古树公园约1公里，别具一格的庭院、客家围屋式的装修风格、安静优雅的环境是其特色。每当游客参观完古树公园，都会来民宿看一看，有的游客会选择留宿一晚，体验那种远离闹市难得的宁静。“周末游客多的时候，民宿的客房一房难求。”朱国旺说。

因为有了康汇·顺天民宿，朱国旺才从珠三角地区回到家乡就业，月薪多元。在家门口就业，不仅有钱挣，还可以照顾家庭。

朱国旺介绍，接下来，康汇·顺天民宿的老板还计划在民宿对面开一家饭店，带动餐饮消费。

值得一提的是，大坪村在发展特色文化休闲旅游项目中选择以乡村民宿为突破口，成功引进企业打造康汇系列民宿，将村民闲置的老围屋和原大坪村小学校舍进行翻新改造，融入当地客家人文元素以及农事体验等农业生产活动，为游客提供具有乡野休闲养生功能的住宿场所，受到村民好评和游客欢迎。

“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”是实施乡村振兴战略的总体要求，也是综合体示范项目的最终目标。作为综合体示范项目的核心区与功能分区之一的大坪村，被定位为美丽乡村及特色农事体验社区，承担着发展新型农业、振兴农村的引领示范作用的重任。

大坪美丽乡村在规划建设中，始终坚持生态优先、绿色发展为引领，坚持从实际出发，因地制宜，找准立足点与突破口，从村庄整治、重点旅游项目等方面着手，主推文化旅游，科学谋划乡村休闲旅游、民间工艺作坊、乡土文化体验等特色文化休闲旅游项目，将“绿水青山”变成村民致富奔康的“金山银山”。

随着大坪村古树公园（按开放式休闲森林公园规划设计，建有公园主入口广场与次入口广场、多功能展厅、生态咖啡馆、林荫小道、景观花卉、生态宣传主题雕塑等配套公共服务设施）、田园风光池塘景观（建有水车、观景台、亲水平台，栈道、栏杆和绿化水生植物）、康汇·顺天民宿、农耕文化体验道路、村容村貌提升整治工程等一批项目的竣工，昔日贫困落后的大坪村终于“改头换面”，让人刮目相看，一个乡风文明、生态优美的社会主义新农村已“显山露水”。

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2、此

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