楼市灯塔万级双地铁,3站奥

5月29日，钱江世纪城核心单元与奥体博览中心同时推出两宗优质宅地，精装限价分别为4.5万/㎡、4.7万/㎡，预计下周一（6月29日）出让。

从当前在售楼盘以及土拍限价看，奥体天花板高于钱江世纪城元/㎡，早已是心照不宣的事实。

幸好有限价，奥体的天花板才没有在保利澄品4.75万/㎡的价格上，继续抬升。

图片来自杭州市规划自然资源局

随着亚运会的逼近，接下来的奥体价值，还将继续随着地标基建落地，水涨船高，而入住奥体的机会，在动辄几大千报名人数中，也将越来越难。

因而，地铁3站奥体核心，地处于奥体中央居住区的保利潮起云上府，精装限价3.75万/㎡，就成了当下难得的高性价楼盘。

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NO.1

双地铁，3站奥体核心，4站滨康综合体

地铁作为城市交通的大动脉，承担着公共交通约15%~20%的客流，因而步行方便可达的地铁盘，也就成为了大都市置业的关键考量因素。

数据显示，上海、广州等一线城市，双地铁交汇处楼盘，市场涨幅均在60%以上，甚至高达%！

保利潮起云上府，距离地铁2号线建设一路站直线距离约米，距离地铁2号线与在建地铁7号线换乘站点建设三路站，直线距离约米，坐拥双地铁红利，未来溢价可期！

项目区位图

更为难得的是云上府所在板块，北连奥体，西接滨江高新技术开发区，地段极好。

板块自然就成为近年来奥体、滨江两大板块万级置业于杭城核心区域的外溢主力军。

从云上府出发，地铁向南一站便是地铁2号线与5号线换乘站点人民广场站，沿着5号线再向西坐三站，便是规划为滨江第二座天街的滨康综合体所在位置。

项目效果图

滨康综合体精装限价5.15万/㎡，与项目地铁仅4站，限价差就达到了1.4万/㎡，按照时下普遍的三房两卫建面约97㎡计算，一套房子差价可达万左右。

而精装万级的云上府，首套三成首付才约90万起，也相当于地铁4站的距离，未来一套滨康综合体建面约97㎡住宅=当下一套建面约97㎡云上府+50万左右的代步车。

要知道，滨江已经连续好几年都热衷于造改善大户型，因而未来性价比可能更为突出。

项目鸟瞰区位图

沿着地铁2号线往北，从云上府出发坐2站，可达奥体核心的飞虹路站，精装均价4.5万/㎡，与项目均价相差元/㎡。

未来在建地铁7号线开通以后，3站可达奥体中心，信达综合体、莲花碗、国博中心等都林立在盘，精装限价4.7万/㎡，与项目约有元/㎡差价。

一目了然的性价比，就在眼前，据说一大波遗憾澄品的小伙伴，已经迫不及待飞向项目售楼部了。

售楼部实景图NO.2配套成熟，代建幼儿园，万级门槛保利潮起云上府，位于萧山区市心北路和建设二路交汇处，地处萧山传统豪宅区，生活配套成熟。除了有豪华阵容的地铁网络加持外，三横三纵的地面交通路网，更是让保利潮起云上府的交通四通八达。代建学校效果图教育资源更是非常丰富，除了项目代建一所幼儿园外，东侧一路之隔，还有市心幼儿园。周边1公里左右，还有市心小学、开发区市北东小学（在建）、银河实验小学、萧山第五高级中学、北干初中、博学路小学等优质的教育资源。3公里范围内，还覆盖有萧山区现有的六大商业综合体：宝龙城市广场（约1.5公里）、华润万象汇和盒马鲜生（约1.6公里）、加州阳光（约2.4公里）、恒隆广场及大润发（约2.2公里）、银隆百货（约3公里）、旺角城新天地（约3公里），开车或地铁方便抵达。万象汇实景图周边还有萧医院、医院、浙江省妇幼保健院分院（在建）、医院（三甲）、浙医二院国际院医院，为家人健康保驾护航。更难得是保利潮起云上府主力户型建面在板块内偏小，起步总价万级，上车更为友好。比如在项目的南侧的恒大国玺悦龙府，就因为在售户型建面约㎡，直接就跨入千万级门槛，一般新贵家庭，置业资金压力会很大。项目售楼部实景图正是因为此，当板块内年有小户型的拥涛府面世后，就一举斩获0余组家庭登记报名，中签率低至7.65%。错过了拥涛府，迎来了同等地段的高性价盘保利云上府，上车门槛更友好，对于本就考虑这个板块的自住家庭而言，可闭眼摇。NO.3基座石材+下沉式会所保利潮起云上府总建筑面积约23.5万方，规划建设10幢25-26F的高层，部分楼栋架空，绿化率高达35%，居住更为品质舒适。建筑设计汲取源自法国的新浪潮美学理念，基座使用全石材，外立面则是真石漆+局部铝板结合的设计，现代简约，更符合现代美学。项目效果图园林景观上，项目规划将中轴园林景观，规划为一环两轴七园。将云端主题景观泳池作为原点，搭配星光无边泳池、下沉式庭院广场、露天影院场地、米环形夜光跑道、健身区域、0-12岁儿童游乐区、涂鸦区、秋千滑梯区、轮滑区、老人休闲散步区、邻里交流区等丰富的配套资源。项目效果图精装修交付，装标也非常给力，比如有菲斯曼地暖，日立空调等品质大牌。本次首开8#、9#楼，其中8号楼作为云上府的楼王楼栋，拥有超宽的楼间距，正对中央景观，采光和视野都极为奢侈。更难得的是，在新规下楼王楼栋，精装限价也是3.75万/㎡，相当于用更友好的成本，入手舒适度更为高的产品，机会难得。项目效果图首开户型非常丰富，分别有建面约97㎡、99㎡、㎡、以及㎡三房两厅两卫，能满足不同需求的家庭品质生活。简单看看其中的几款户型。1、建面约97㎡三房两厅两卫户型方正，三开间朝南，全明通透，客厅与次卧共享双开阳台，采光与通透性更好，居住也更为品质舒适。主卧套房设计，餐客厅一体式，带独立玄关，生活更为安逸惬意。2、建面约㎡三房两厅两卫边套+大横厅+飘窗设计，整体房间的格局更开阔，给人给为尊贵品质的居住质感。主卧套房设计，带走入式衣帽间和独立卫生间，生活私密性更高。朝南次卧带两买采光的阳台，舒适度更高。餐客一体式大横厅，超大生活休闲区，日常家庭休闲欢愉，更为惬意自由。3、建面约㎡三房两厅两卫此户型为当前非常流行的3+1户型，客厅预留多变空间，家人可以根据实际需求，打造为书房、会客厅、瑜伽室、儿童乐园等。大尺度三开间朝南，主卧套房设计，带走入式衣帽间、独立卫生间，以及舒适度更高的飘窗。客厅带瞰景阳台，采光通透性都更好，视野也更为宽广。U型厨房，生活更具有秩序性和实用性。NO.48#、9#楼，首开在即保利潮起云上府，直线距离约米享受双地铁红利，距离最近站点直线距离仅约米，3站奥体核心，4站滨康综合体，万级起。外溢性价比极高，非常适合滨江、奥体等板块的外溢家庭考虑。项目即将首开，一房一价已出，感兴趣的小伙伴可以添加下方置业顾问，及时获取楼盘最新信息。楼盘信息表

楼盘名称

保利·潮起云上府

开盘信息

即将首开8#、9#

精装限价

3元/㎡

主力户型

建筑面积约97-㎡

项目优势

双地铁盘、奥体、滨江外溢、限价优势

售楼处地址

市心北路和建设二路交汇处

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