欧神小密圈0307市场是
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1）欧神小密圈付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。
2)加，入水库交流群。可获取被删文章。
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提问：欧大，女方碰到有压力的事，尽量不跟男方交流沟通，自己想办法解决，只报喜或只聊轻松的话题，说明女方爱男方吗？如果是男方遇到难事，女方还是回避交流，但在背后努力(未必有效)，说明他们合适吗？
回答：说明不合适。
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提问：欧大，如果我借款dyd5点买10亩，值得吗？会不会有点激进了？
回答：5%？很低息的资金，买吧。
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提问：欧大，一个上浮25%能贷20年另一个上浮30%能贷30年是不是果断30年的
回答：先选30年利率降低可重新商谈容易，年限调整难。
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提问：“这是一条无比清晰的逻辑线：减税=地方CZ压力巨大=想办法创收=最大创收来源卖地不会缺席=(地要卖得好，房价要稳住)”欧神，这段话正确吗？
回答：这个减税力度，其实是很小的。因此后面链条，也不成立。
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提问：欧哥，你好！主场苏E，SFSD，年前看套房子，已跟房东谈好价格正待签约，结果因为自己是贷款而被折返老太全款秒杀！无奈因囊中羞涩，只得认怂！毕竟连首付款都还没有凑齐…一声叹息啊！今天又在同一小区跑盘，A：顶楼，产证面积平，阳台不算面积没上产证，报价万，含产权车位1个（目前小区车位价格在15～20万之间）。B：同楼26层，相同户型，产证面积平，阳台面积计入产证，报价万，不含车位。想问欧哥，虽然18年苏E走独立行情，但秉承主场自住贷足，个人倾向于A，如价格能谈到～万含车位，且能贷足，是否可入？还是继续看房套！！！请欧哥指点！谢谢！
回答：阳台有多大呢，阳台不是露台，估计差不到10㎡，那AB几乎没什么区别。不知道你问的梗是什么。
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提问：欧大，怎么样用目前手里现有的几万块存款，用2三年到2倍呢
回答：《信用卡的战略意义》
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提问：大，紫御江山的房子比去年还降价了，还有前途吗？
回答：不会比融景城低
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提问：欧大，帮
大蕊医生谢谢。请问下孕妇有必要补充藻油DHA吗？有什么放心的品牌推荐，上哪儿买靠谱？回答：大蕊：4～5个月时补充DHAJD购就行，哪个牌子都可以，看成分。
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提问：欧大，bj东西城比较新的小区，需要尽早换筹吗？还是继续持有或新买入?
回答：次新单价反而没有老破小贵，可观望持有
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提问：欧神，民间(农村村民)借贷融资年化10%违法吗?有没有总金额限制，比如不超过W？属于集资？
回答：不超过个人。
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提问：欧大，这几天在看您写的《上海楼市往事》，文中提到您看盘开始是沿着地铁线的脉络来的。请教下在打开一副新地图时，一般怎样的步骤可以了解这个城市的大势即这个城市哪些版块低估。（选定版块后的操作手法已经熟悉）
回答：交通非常重要。沿着主干道去寻找。
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提问：非题主，看到这个问题想起来如果有个一手房一交房就办抵押，评估怎么算？是否要等一下这个楼盘先成交一段时间评估价才不吃亏？还是说评估员对新房有其他评估体系？谢谢
回答：一手房就按买卖价。所以很多CEO盘，反而抵押可以估得很足。银行普遍吃药。
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提问：欧大，我跳槽到一家中小公司不到一年做技术，有多年工作经验，公司刚扩张没多久处于上升期，大部分员工都是新人，而且很多是应届毕业生，或者只工作一两年，直属领导有晚上带头加班的习惯，现在工作比较忙，我因为有经验分的任务比较多，现在感觉人手不够，新人派不上大用场，今天领导突然跟我说，让我介绍我的前同事来公司，这是什么意思呢？公司不是有hr吗，为什么不多找有经验的人而是招那么多新人，我应该费心思去找人吗？这对我来说挺有难度。
回答：小公司想节省猎头成本。熟人介绍，效果好，佣金少。
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提问：今天也有好消息的，宇宙中心田林新村隔壁的上师大科技园也搞起了电梯改造，印象中是第一次商品房改造（zf没补贴的）
回答：+
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提问：欧大辛苦了麻烦殴大帮忙参考下：坐标重庆，夫妻二人贷票都用尽。目前一套市值60万全款（刚满二翻倍）、一套市值万（刚满二翻倍，剩余按揭20多万），考虑五六月份出售，腾贷票外加裂变，十二月底再入，不知道大致思路有无问题？还是说这两套房子可暂时不动，考虑信用卡信用贷，谢谢欧大了。
回答：CQ60w总价的房子算很差了，又没有贷款。任何时候都可以卖。置换向来是最难的，先看好目标标的，卖了就尽快买进。
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提问：欧大，惭愧，求救。买一手，已签认购书，已签通版合同，去到签纸版合同办按揭卡住了，房票征信半年以前多卡多查询导致认真看tb流水卡住。如果要退订，开发商说除定金2万外，之前交的4%的8万房款都要没收。除了咬牙过按揭之外，如果要退订，法律条文有支持退8万吗？定金2万认怂。
回答：看合同怎么写。既然“定”金，多半买家全败。贷款是买家责任，你活该。
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提问：大，人口红利消失，未来10到20年房地产继续涨，到25W歇菜了?
回答：继续涨
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提问：欧大，圈里居然有仁恒粉?
回答：A8群智障过来的。
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提问：欧神，不限购土豪狂买，你说多造点，但是建房子周期不短，来不及喔。
回答：你SB，你妈生你出来还用了20年。也没见SB稀缺啊。
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提问：殴大，左女特点除了女权主义，环保主义，猫猫狗狗不能杀，还有啥主要特征？
回答：懒，超级懒
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提问：神。平顶复单价是同小区正常户型打几折？多谢
回答：溢价
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提问：欧大，上海外环边上有套97年的老破小多无贷款，想抵押入重庆，另想问这样的房子再过几年最好抛掉换筹？感觉房子旧涨涨幅也低于大势。感谢！
回答：97年还可以持有六七年不用慌。涨幅未必弱于大盘。不过外环4w，只有西南值钱。浦东不值钱。
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提问：大，如果未来几年qbdw的状态，那是不是大多数民企私企都不好过，只有体制内和国企央企日子好，作为普通民众，能进国企央企是最优选择，这么理解对么……作为非体制的初级多军，内心隐隐不安……望灯塔指条明路……辛苦大大
回答：国企底层员工，也苦不堪言。基层离职率非常高。
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提问：欧大，肛锯的文章怎么样？我打开就想关掉，为什么文章能写的那么啰嗦？回避王坚吗？读他的文章有没有什么技巧？
回答：有些道理，尤其是军事类的。管理类的他还没有全想通。
欧神文集全套16本，共分3个系列：
1）“楼市黄金十年”系列4本
2）“楼市投资体系”系列8本
3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
欧神文集全套（16本）介绍：
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提问：殴大，麻烦看看，续费了还是显示的没续费，谢谢啦，辛苦殴大了
回答：你把续费截屏打给我啊。
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提问：殴大，求问大蕊，干咳两周了，嗓子痒，不疼。这两天咳嗽厉害了，基本隔几分钟就咳嗽，夜里都会咳醒，吃了两天止咳糖浆和蒲地蓝，没有明显好转。仅咳嗽，没有其他反应，需不需要吃阿莫西林或者头孢这类消炎药？谢谢！
回答：大蕊：蒲地蓝是消炎的，建议去验个血项，是细菌感染就用抗生素。
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提问：O大，防止贷票反目跟他签一个借条，只能签两年吗？两年两年续签吗？超两年法院不认吗？利息民间最高写多少认
回答：借条可以无数年，法律保护+36%利息。
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提问：og，家庭年入55，负债率近55%（三套按揭和近的两年期的xyd等），无现金，月收入基本等于支出。还能再入套cq几十万的两房吗。
回答：没有现金流，再扩张会很痛苦。原则上不建议，等一轮赚钱效应。
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提问：欧大，御峰高区元可以买吗？
回答：可以
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提问：圈里没有本地贷款中介，经纪人介绍了一个本地中介。有个问题被对方忽略，我并不知道自己不满足这个条件，结果合同签了定金付了五千块，过了几天告诉我方案出来，那个方案让我眼前一黑，掉坑了。为了满足条件我们又是借钱结清又是过户又是lh，一步一步走得越来越不爽。由于看过很多案例让我提前做了不少功课，还是百密一疏，中介因为我事事打听事事想得周全对我不满，趾高气昂的德行，现在甚至问个问题都不回答当没看见。月底申贷，如果不是交了定金被牵制，真想不和他合作了，理智又告诉我不能意气用事。平心而论，我一直很有礼貌平心静气沟通。这是第一次做jyd不清楚，贷款中介都这么牛的吗？殴大，您说跪银行跪银行，连贷款中介也要跪吗？
回答：看到“第一次做经营贷”我浑身发抖。象你这样的客户，老手贷款中介根本不接单的好吗。
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提问：欧大好，中介尤其是链家，费用很高，很好奇做这一单的业务员能拿多少？谢谢
回答：10～15%，非常少
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提问：欧大，在东北登记的婚姻登记信息，在深圳买房会被c到吗？
回答：夫妻都是东北人，差不到。但你就限购了。
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提问：欧大，今天文章那里可以看到？被删除的
回答：今天没发文。最近一篇在《水库线下》有副本。
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提问：郭德纲这段话说的真是高明啊：“比如我和火箭专家说，你那火箭不行，燃料不好，我认为得烧柴，最好是烧煤，煤还得精选煤，水洗煤不行。如果那科学家拿正眼看我一眼，那他就输了”此原理适合任何圈子
回答：+++
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提问：欧哥：欧美尤其是意大利、法国奢侈品牌众多，GUCCI、PRADA、BV、LV……欧美国家牛逼的光景相比唐宋元明清的光景短多了，为毛中国没有一个像样的大牌？这是不是个人民族自卑情绪？
欧洲审美还能流行多久#C33
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提问：刚您回答过的问题被delete了，看不到答案，不知为何……不贴图gif重问—-欧大：冒昧请见谅，您吐槽说SB太多、苦不堪言必须通过实名筛选、过滤SB（=客户）；客户付钱是爷，但您的地盘您做主；我做出口买卖也在时刻挑选客户、筛选客户，但这都是建立在“实力允许”的基础上，对么？
回答：每个阶段各有不同的战术目的。
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提问：欧神，那种顶跃三层，中间一层需要自己搭建。但是产证面积只有一层。单价和同小区单价差不多，算笋吗？谢谢！
回答：有赠送当然笋。
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提问：殴大，财务也比较自由了，现在还在职场，只想给老大做助理行政岗也没问题，并不想做专业岗，这个是啥心态？
回答：专业岗太枯燥了。
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提问：看上桃军师了，她多大年龄？漂亮吗？有男朋友吗？送她一套渔村3kw房的话有没有机会娶进门？
回答：估计没有
稳定P机，及信用卡换现金的问题，可以咨询水库信用卡高手leakage。稳定不跳码。
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