规划下城北灯塔单元规划公示,加速建设

近日，杭州市规划与自然资源局决定对《杭州市灯塔单元(XC07)控制性详细规划修编(草案)》项目进行公示，公示时间自年10月29日至年11月27日，共30天。规划背景近年来，随着城市国际化进程的推进，杭州正在发生日新月异的变化。“城东智造大走廊”、“中央商务区”、“城西科创大走廊”、“大城北地区"各个城区齐头并进，掀起杭州新一-轮大发展的热潮。“大城北地区”作为杭州联通长三角地区的前沿阵地，与大江东、大城西并列为杭州市区的三大重点开发区域，也是杭州城市有机更新和老城区产业振兴的最大区域。灯塔单元作为大城北地区的重要组成部分，应紧抓城市发展机遇，以城中村改造、工业遗址改造为抓手，结合城市更新进程，打造繁华新武林，加速全域中央商务区建设。规划范围及现状规划范围:东至石桥路，南至石祥路，西、北至上塘河，规划用地面积约2.81平方千米。现状特征:基地现状以居住用地为主，另有部分商业商务用地、工业用地和市政设施用地，目前永丰村、石桥村农居用地已全部拆除完成，杭州汽轮机股份有限公司拟于年12月底搬迁，地铁3号线正式启动建设。基地内多条城市交通动脉经过，交通衔接问题突出。规划内容本次修编基于“产城融合”的理念，围绕“文化体验产业创新，生活宜居”三大主题，通过旧城更新、社区复兴、产业升级，使单元的产业结构得到优化，生态环境得到改善，配套服务更完善，公共空间更多彩。1、功能定位:杭州市主城区北部次中心、武林新城主中心、杭州电竞数娱文化中心。以电竞产业为特色，以生态文化为支撑，以公共交通为导向，集居住、商业商务、文化休闲等功能为一体的城市复合功能区。2、规划目标:结合拆迁安置、工业遗存改造利用提升单元品质，打造生态坏境优美、道路交通顺畅、配套设施完善的高品质综合功能区。3、用地布局优化落实和深化相关规划、城市设计指导要求，优化功能布局，完善公共服务配套设施。凸显杭汽轮工业遗存改造特色，升级产业形态与功能。4、道路交通规划完善道路交通系统，优化对外交通，梳理内部路网，合理配置公交设施、社会停车场。5、完善公共服务设施根据《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》和相关专项规划要求，查漏补缺，合理确定公共服务设施的内容和规模，提升生活服务体验，增强百姓获得感。6、拟保建筑、构筑物规划对杭州汽轮机股份有限公司遗存下来具有历史意义的厂房、构筑物进行保留改造，并对周边新建建筑的设计风格进行控制，使之与拟保建筑、构筑物风格相互协调统一。规划结构规划形成“-心、两体、两带、三轴、四片”的功能结构。其中:一心:城市次中心。以中大银泰、生态公园为载体，与创新创业新天地相呼应，形成城市级的公共次中心。两体:杭汽轮文创综合体、景成商业综合体。利用杭汽轮集团搬迁后遗留的建筑、构筑物为依托，打造一个新旧融合、展现汽轮文化特色的集商业、商务、娱乐休闲、餐饮等为一体的新型城市综合体。两带:上塘河文化休闲带、宣杭铁路生态景观带。三轴:石桥路城市发展轴、石祥路城市发展轴、东新路城市发展轴。四片:北部居住片、东部居住片、中部居住片、南部中心混合片。道路交通系统规划规划基本延续现有城市快速路及城市主次干道骨架，并进-步完善框架路网，加强单元对外沟通能力，优化内部路网，科学组织道路交通，合理设置公交首末站及社会公共停车场用地。城市快速路:单元内的城市快速路有石桥路、石祥路和临丁路。城市主干路:石祥路、石桥路、临丁路、永祥街、东新路，规划道路红线按照36-56米控制。城市次干路:主要为东新东路。次干路起到汇集支路流量，接入快速路、主干路的功能，红线宽度36-40米。城市支路:城市支路主要连接主、次干路，完善和发挥城市道路的网络效应，在骨架道路网络基础上进行单元内部沟通，从而完善城市的道路网系统，红线宽度9-24米。绿化景观规划规划以景观提升和空间体验为重点，综合利用节点公园、沿河景观带、道路绿化、社区公园等构建多样化的绿化景观体系。根据《杭州市上塘河沿线城市设计(下城、拱墅、江干段)》,灯塔单元属于多元新城风貌区，具备创新创业先发优势，依托上塘河水工遗产，以及周边创新创业新天地、银泰城等，打造以创新创业为特色，集商业商务、智慧产业、运动休闲、居住生活、生活配套于一-体的产城融合新城片区，营造水城交融、蓝绿交织、互相渗透的景观系统。公共服务设施规划以《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》和相关专项规划为依据，按照街道级、社区级两级结构配建。区级:老年公寓1处。街道级:主要包括九年一贯制学校1所，小学2所，以及文化活动中心2处、文化广场1处、体育中心1处、全民健身中心1处，社区卫生服务中心1处、农贸市场2处、邮政所1处、养老院1处、老年养护院1处、工疗站1处、街道办事处1处、派出所1处等。社区级:主要包括幼儿园5所、社区卫生服务站4处、文化活动站3处，体育健身点8处、残疾人社区康复站5处托老所7处、社区居委会5处、公共厕所15处等设施。







































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